Владельцев квартир в Минске просят доплатить за "квадраты" – что произошло

В столичном доме на улице Жуковского дольщики столкнулись со странной ситуацией. Застройщик попросил жильцов доплатить за несколько новых появившихся квадратных метров площади, сообщают "Минск-Новости".

Вводом здания в эксплуатацию занималась государственная фирма – Минский домостроительный комбинат. Новостройка имеет 5 секций и 376 квартир: 137 "однушек", 150 "двушек", 61 "трешек" и 28 четырехкомнатных. Есть и гараж-стоянка для автомобилей на 300 мест, и парковка для 86 авто.

Казалось бы, живи и радуйся, но откуда ни возьмись произошли изменения в проектной документации. Застройщик ответил, насколько это законно.

Дело в деталях

Изначально инженерные коммуникации предполагалось зашить гипсокартоном, исключив их из полезной площади. После корректировки проекта все инженерные коммуникации попали в замеры БРТИ, из-за чего площадь квартир, согласно документации, стала больше на 1–2 "квадрата".

"Домостроительный комбинат внес корректировки в проект с соблюдением законодательных норм. Зашивки инженерных коммуникаций не регламентируются требованиями технических нормативно-правовых актов, строительными нормами СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Внесенные изменения не повлияли на типовые потребительские качества квартир", – объяснили на предприятии

Суть в том, что эти затраты застройщика не включены в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относятся к стоимости возведения объекта. Поэтому не могут быть определены сразу, а дольщики могут получить дополнительный чек.

Сколько нужно заплатить

Доплата будет рассчитываться по формуле – Br21,72 за 1 м². Нуждающимся нужно внести от Br668,98 до Br2523,86.

"По результатам обмера БРТИ дольщикам необходимо заплатить от Br733,83 до Br5472", – добавили в домостроительном комбинате. Возврат денежных средств людям по результатам обмера БРТИ составил от Br1330 до Br4950,18.

Застройщик заверил, что, в соответствии с договором создания объекта долевого строительства стоимость "квадрата" определялась на день заключения договора и осталась неизменной.

К 16 февраля было подписано 335 дополнительных соглашений, на рассмотрении находится 36.

>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber